各镇人民政府、街道办事处，市有关单位：
经市政府第18次常务会议研究同意，现将《晋江市支持社会力量兴办养老服务机构实施意见》印发给你们，请认真贯彻落实。
晋江市人民政府办公室
2013年1月4日
（此件主动公开）
晋江市支持社会力量兴办养老服务机构实施意见
为进一步规范和鼓励社会力量兴办养老服务机构，根据《福建省人民政府办公厅转发省民政厅等部门关于支持社会力量兴办养老服务机构实施意见的通知》（闽政办〔2012〕101号）等文件精神，结合我市实际，现就支持社会力量兴办养老服务机构提出如下实施意见：
一、支持社会力量兴办养老机构的重要意义
养老服务社会化是在社会主义市场经济条件下发展养老服务事业的必经之路，以人为本推进养老服务人性化、社会化必须广泛动员社会力量多渠道、多层次参与兴办养老机构，开展形式多样的系列化服务。民办养老机构的出现和发展，将推动养老服务社会化进程，改变传统养老事业投资主体和机构种类单一的局面，促进以居家养老管理系统为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑的社会养老服务体系的建立和完善。
我市已进入人口老龄化社会，60岁以上老年人已达到12万余人，约占全市人口总数的12％，其中80岁以上高龄老年人近2万人，占全市老年总人口的16%。今后一个时期，伴随着人口老龄化的发展趋势，我市的老年人数量和社会化的养老需求将持续增长。而我市的社会养老服务体系尚不健全，传统的家庭养老服务功能正在逐步弱化，养老机构的床位数量严重不足，居家养老管理系统服务还只是处在起步阶段。因此，鼓励和支持社会力量兴办养老服务机构有利于较快地增加养老服务设施数量，扩大养老事业的覆盖面，对于有效缓解人口老龄化、家庭小型化和城市化发展进程所带来的日益突出的社会养老服务供需之间的矛盾具有重要的作用。
二、规范管理，完善民办养老机构工作机制
（一）机构性质。社会力量兴办的养老服务机构（以下简称民办养老机构），是指由政府机构以外的法人、公民个人以及其他社会组织利用非国有资产，以独资、合资、合作、联营、参股、租赁等方式举办的为老年人提供住养、护理、托管、医疗等服务的机构，包括养老院、托老所、老年公寓、老人护理院等。民办养老机构分为非营利性和营利性两类，分别享受有关扶持优惠政策；民办养老机构可自愿选择核定为非营利性或营利性。根据接收入住老年人的类型，养老机构分为普通型和护理型养老机构两类。
（二）设置要求。按照《老年人社会福利机构基本规范》、《老年人建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计标准》、《老年人养护院建设标准》、《老年人社区日间照料中心建设标准》等要求，通过新建、扩建、改建、购置、租赁等方式，因地制宜建设民办养老机构。鼓励企事业单位、个人通过整合、置换或转变用途等方式，结合实施城乡规划，将闲置的厂房、医院、学校以及农村集体闲置房屋等，改造用于民办养老机构。
（三）审批登记。根据有关法律法规，按照属地管理的原则，举办人向市民政局申请筹办非营利性或营利性民办养老机构。经审批领取养老服务机构筹办批复书后，向发改、国土、住建等部门申请立项、规划、用地、建设等。具备申请执业（服务）条件的，向市民政局或工商局申请登记。民政、工商部门要依法登记，分类管理。非营利性的民办养老机构，在民政局登记和核定床位数，发给《民办非企业单位（法人）证书》；具备企业登记条件的，依法向工商局申请办理企业登记，并由企业向市民政局备案。民办养老机构开业后，持《民办非企业单位（法人）证书》或《营业执照》，向有关部门办理相关优惠手续。
（四）产权管理。核定为非营利性的，产权归机构，实行有限产权。在非营利性民办养老机构存续期间，产权按如下方式界定：举办人对机构的原始投资属于举办人所有；机构资产的增值部分（包括受赠的资产）属于机构法人所有，由机构支配，用于自身的发展，举办人无权另行处分。在产权转让时，除原始投资属举办人外，增值部分原则上以捐赠的形式转让给经政府部门认可的社会公益性基金，继续用于发展社会福利机构建设投入。核定为营利性的，产权按“谁出资，谁所有”的原则界定，实行完全产权，产权归投资者。
（五）收费管理。各类民办养老机构，要按规定公示收费项目和收费标准。护理型非营利性民办养老机构从事医疗服务活动涉及的收费项目、标准，应当按照价格、卫生主管部门制定的价格执行。对营利性民办养老机构，其收费标准根据设施条件、服务项目等自主确定，实行市场调节，自负盈亏。坚决纠正各种乱收费行为，维护正常的养老服务市场秩序。
（六）监督检查。建立民办养老机构资质评估认证和准入、退出、监管机制，加大执法力度，规范养老服务市场。市民政局要联合有关部门督查民办养老机构建设和管理情况，对未达标的单位要责令限期整改；对违反有关规定的，依法予以处罚。完善民办养老机构与入住老人的合同（协议）条款，明确双方的权利和义务，及时调解入住老人及其监护人与养老服务机构的纠纷。公建民营的养老服务机构要确保其公益性质。严禁以办养老机构为名从事核准范围以外的其他经营业务；严禁改变机构的养老服务性质。违反有关规定的，收回补助资金，并由民政、工商等有关部门视情予以警告、罚款、撤销养老服务机构登记证书等处罚，并向社会公布。违反法律法规的，依法追究其法律责任。
三、政策扶持，支持民办养老服务机构发展
（一）优先安排民办养老机构建设用地。各镇（街道）、国土资源局每年要安排一定数量的用地指标，用于发展养老服务业项目。对非营利性民办养老机构建设用地
