各区人民政府,各有关单位：
为落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发﹝2020﹞23号）文件精神，进一步鼓励社会资本参与老旧小区综合整治，完善养老、托育、家政等社区家庭服务功能，经市政府同意，现将《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》印发给你们，请结合工作实际贯彻落实。
北京市住房和城乡建设委员会
2020年12月1日
（联系人：李艳；联系电话：55598258）
老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引
增值税
【优惠内容】
为社区提供养老、托育、家政等服务的机构提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税。
【办理流程】
纳税人可通过申报直接享受前述税收优惠政策。
【提交材料】
无
【具体案例】
某家政服务企业为增值税一般纳税人，2020年9月提供家政服务取得收入50万元，当月无其他收入。2020年10月征期申报增值税时，该纳税人须在《增值税纳税申报表附列资料（一）》（本期销售情况明细）表第19行“免税：服务、不动产和无形资产”项下，填报当月取得的50万元家政服务收入；同时，在《增值税减免税明细表》中，选择减免税性质代码“《关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》财政部税务总局公告2020年第76号”，并在“免征增值税项目销售额”栏次，填报当月取得的50万元家政服务收入。
企业所得税
【优惠内容】
为社区提供养老、托育、家政等服务的机构提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入收入总额。
【办理流程】
纳税人可通过申报直接享受前述税收优惠政策。
【提交材料】
无
【具体案例】
2019年度，北京市朝阳区某养老照料中心社区养老服务收入307万元，按照政策规定，在缴纳企业所得税计算应纳税所得额时，减按276万元（90%）计入收入总额，减计收入31万元，减免企业所得税7.75万元。
契税
【优惠内容】
为社区提供养老、托育、家政等服务的机构承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。
【办理流程】
纳税人可通过申报直接享受前述税收优惠政策。
【提交材料】
《契税纳税申报表》；
有效身份证明资料；
房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证原件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）；
减免契税证明材料（证明承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的）。
房产税、城镇土地使用税
【优惠内容】
为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
【办理流程】
纳税人可通过申报直接享受前述税收优惠政策。
【提交材料】
无。
